去年开始，上海普洛斯宝山物流园率先采用智慧零碳园区解决方案，自身运营已经实现了碳中和，并获得了LEED既有建筑运营与维护铂金级认证，成为全球为数不多获此项别绿色运营认证的物流基础设施之一。”在近日举行的普洛斯产业服务开放日活动上，普洛斯副总裁、普洛斯科技运营负责人邱宝军，在接受《中国物流与采购》杂志采访时透露。

（普洛斯宝山物流园）

在该物流园内，安装于屋顶的光伏板为日常运营提供清洁能源，每年产生2750MWh绿电，减少碳排放2176吨；新能源电动车充电服务，减少碳排放36.9吨/年；采用“海绵城市”和高效节水技术，同时打造雨水回收系统，全年减少市政用水量约3500吨……利用普洛斯智慧园区系统，进行智慧预约入园、自动导引到月台，实现园区车辆进行智慧调度，提升卡车的装卸货效率、减少车辆及仓库运营环节的碳排放。

这套在普洛斯宝山物流园试水的方案，正在普洛斯国内的400多个园区加速推广，同时普洛斯资产运营服务（以下简称“普洛斯ASP”）也根据外部园区需求和特点，输出定制化的智慧零碳园区解决方案，推动产业升级发展的同时，实现节能减碳。

而普洛斯ASP董事长及首席执行官莫志明强调，不能孤立地看待园区的升级发展，要把其作为资产全生命周期管理中的一部分，智慧零碳园区解决方案才能持续地发挥出更大的作用。

行业转向高质量发展，资产管理需求渐盛

近年来，随着“双碳”目标提出，整个产业朝智慧化、零碳化方向高质量发展，对作为产业基础设施的园区转型升级提出了更迫切的要求。

有业内人士指出，当前园区普遍还面临着规划定位不明、空置率过高、与产业融合不足、投入产出效益不对等、人车调度管理难等重重挑战，尤其是在广阔的二三线城市更成掣肘，亟待解决方案。

在活动上，普洛斯ASP推出业内面向广大物流和产业园区场景的轻量化数智资产管理解决方案——云资管服务, 致力于以零碳智慧产业服务能力全方位赋能园区业主、客户，进而助力园区所在地区产业转型升级。

在资产全生命周期里，除了充足的资金和土地资源，大部分园区业主更关心的是，如何通过资产管理与运营使资产保值增值，实现资产的价值和大的利用效率。

（普洛斯ASP董事长及首席执行官 莫志明）

“对业主而言，资产管理需求非常清晰也非常强烈，云资产服务用比较轻量化的方式，利用云端加上线下配合，更有效地把我们资产管理运营的方案输出给其他业主。”莫志明表示,整个社会经济的发展实际上对于资产运营管理的需求是大幅度提升的。无论是工业园、产业园还是物流园，不同的园区会有一些共性的需求，就需要有统一的资产管理服务。云资产服务可以是完整的一套，也针对业主某一项资产管理需求，提供与之相匹配解决方案，满足其个性化需求。

物流园区节能减排，需要多方协同分享

事实上，云资管服务是普洛斯ASP全生命周期资管服务的延伸，也是其不断深化和创新智慧零碳产业服务能力的新举措。

就其中的零碳减排而言，邱宝军向《中国物流与采购》杂志透露，截至2020年，我国各类产业园区（包括产业园、物流园、工业园等）已有1.5万多个，其碳排放在全国碳排总量中占比约为31%。

不止物流园区，放眼整个物流行业，也面临着总体成本的上升、能耗的增加、竞争的激烈化，降本增效的需求日益迫切。莫志明认为，能源成本、能源效率已经是一个必须要关注的问题了。当前宏观环境下，对资产拥有者来讲，无论是在租赁租金还是客户满意度上，要求都越来越高，压力也越来越大。业主们不只要看资产的租赁回报，也要看在资产零碳减排方面产生的正面或负面效果。在这个背景下，物流行业零碳减排已经到了协同分享的阶段。