（安博中国全球客户解决方案及业务发展总监 张彧）

安博（纽交所代码“PLD”）成立于1983年，经过几十年的发展，目前是全球大的工业地产公司，管理资产超过1.4万亿元，在全球有超过5800多家客户。安博是标准普尔500指数成员，穆迪/标普信用评级是双A。安博在全球现有物流园区面积达9400万平方米，物业设施4735个，覆盖19个国家，出租率为97.7%。去年年初，安博在中国的出租率已达95%，远高于业内85%的平均水平。
PART安博全球绿色园区定制
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在开发建设上，安博在全球有超过5000万平方米开发经验，致力于进行高品质的工业基础设施的设计、施工和管理；满足客户各类要求，提供便捷、高性价比的服务设施；提供高质量建筑设计方案，提升建筑使用率；并提供绿色环保、支持新的安全及库存管理技术；为战略客户全方位定制个性化设施，并规划园区。

在物业服务上，安博按照全球标准服务中国市场，7×24小时的即时响应机制,确保客户可以在紧急情况下于任何时间联系到安博公司代表；场地核心职员不外包，并坚持依照行业高标准管理，及时响应客户的需求；在岗维修技术人员,会定期检查和维护屋顶、停车场、环境美化和灭火系统，并确保物业经营达到别；总部直接接收客户满意度反馈，持续听取客户需求。

安博是坚定的优质项目开发培育者，在全球定制了一批新能源仓库，而新能源仓库一定是未来的发展趋势。安博能以高效流水线开发作业，配合优质贴心物业服务，充分赢得租户美誉及客户粘性，大幅度提升资产价值。

PART安博全球ESG指标与举措
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中国有“2030碳达峰、2060碳中和”的双碳计划，安博有净零承诺。在《安博2021-2022ESG报告》中，安博承诺：至2040年，将分为三个阶段实现全价值链净零碳排放。2025年实现光伏及储能发电量达1GW；2030年实现运营净零碳；2040年实现全价值链净零碳。

同时，安博在全球还会举办各种社会活动及慈善活动。比如在人才培养方面：2021年，安博通过CWI（社区劳动计划）为13000人进行了培训。CWI计划帮助安博培养人才，并为社会提供了有利的就业支持。尤其值得一提的是，安博创立了一个全球志愿者服务日（Impact Day），自2013 年以来，世界各地的安博员工在每年5月都会为其生活和工作所在的社区和弱势群体提供多元化的志愿者服务，践行社会责任。

PART安博中国下一步ESG行动计划
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在中国，安博也做了很多事，主要集中在以下三个方面：一是环境方面，建成了仓库的太阳能发电系统，从前年开始，已陆续在全国的园区进行了大规模的推广建设。二是安博充电桩的安装，已经有了一个详细的时间表，未来将会在全国的各大城市陆续进行安全建设。

未来，安博会不断强化对ESG（环境、社会、治理）的承诺。并可助力企业在紧跟“双碳双控”环保理念的前提下，充分利用可再生能源降低企业运营成本，为企业实现可持续发展的愿景。（本文根据1月6日下午张彧在“2022（第二十届）中国物流企业家年会”物流园区蓄能提质平行论坛上的演讲编辑整理，内容有删改，未经本人审阅，同步刊登于《中国物流与采购》杂志2023年第2期年会专刊。）