普洛斯资产运营服务董事长及首席执行官莫志明表示:“普洛斯长期致力于支持环境和社会的可持续发展,我们全方位履行ESG理念,将各项ESG举措应用于投资决策、资产管理与业务运营的每一个环节。此次获得LEED 别绿色运营认证,是对我们、卓越运营管理能力的又一充分认可。”
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全面践行ESG,构建绿色运营体系
在“双碳”目标背景下,各行业均肩负着节能降碳的重要使命。对物流园、产业园、数据中心等基础设施而言,变得更高效低碳已成为行业共识。面对由此带来的机遇和挑战,行业还需加速变革的步伐。
作为全球专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理公司,普洛斯不仅是可持续发展的先行者,更是“碳中和”等各项环境保护和社会发展举措的大力推进者。
(普洛斯宝山物流园科技化运营成果)
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打造绿色,引领行业可持续发展
据悉,此次获得LEED O+M 别认证的普洛斯宝山物流园总建筑面积243,000平方米,汇集了普洛斯ASP的多项智慧化管理手段,包括出入智控、智慧安防、智慧消防、智慧能耗、资产管理、AI创新服务等,是普洛斯新一代智慧、高效、低碳园区的代表。
具体来看,得益于普洛斯ASP丰富的运营管理经验及行之有效的智慧化手段,普洛斯宝山物流园在科技化运营、能源效率提升、用水效率提升、健康舒适的工作环境、绿色清洁环境、绿色运输与出行、气候风险管控等领域成绩斐然。
科技化运营
· 为完善物流园区运营体系,全方位运用科技,开发了AMS系统,构建了“端、云、平台、应用”的标准模式,完成从传统管理模式到信息化管理模式的转变,全面优化园区设施、设备管理效率。
能源效率提升
· ASP团队细致调研园区租户运营情况,经过详尽的能耗分析,根据租户以白天生产运营为主的特点,配置屋顶分布式光伏,同时利用储能和充电设施,解决部分租户夜间生产的需求。园区屋顶光伏每年产生约2,750MWh绿电,可减少2,176吨碳排放;新能源充电桩全年可减少36.9吨碳排放,满足26万km绿色交通旅程。
· 针对园区室外照明,安装智慧路灯系统,为每个路灯配备物联网传感器,可实时调控运行状况,实现优的照明状态和节能效果;同时积极利用屋顶天窗自然采光照明,并采用更高效环保的LED照明设施,相较传统白炽灯能耗水平降低50-60%。
· 通过自开发的海纳碳管理平台,实时跟踪分析园区运营碳排放,实现全面碳管理。截至2021年底,该园区温室气体减排率达38%,园区自身运营实现碳中和。
用水效率提升
· 采用“海绵城市”和高效节水技术,如针对园区的大面积绿化带,采用自动喷淋灌溉,节约水资源,同时打造雨水回收系统,实现再灌溉,全年减少市政用水量约3,500吨。
健康舒适工作环境
· 始终将人员健康放在位,为此配置了新办公新风系统,具备高效过滤功能,同时通过智能化空气质量监测仪器,可监测室内空气质量,如二氧化碳、总挥发性有机物浓度等关键指标。
绿色清洁环境
· 种植各类绿色灌木、草坪等营造 “花园式物流园区”环境,绿植覆盖面积达3.1万平米,全年吸收约45吨碳排放。
· 利用新型科技技术,如巡逻机器人、清洁机器人等,实时工作,提高园区清洁效率,营造整洁干净的园区环境。
绿色运输与出行
· 利用普洛斯智慧园区系统,可进行智慧预约入园、自动导引到月台,实现园区车辆进行智慧调度,提升卡车的装卸货效率、减少车辆及仓库运营环节的碳排放。
· 积极向租户推行新能源商用车使用,通过配备新能源车辆充电站,免除顾虑,从而减少园区车辆运输环节碳排放。
· 积极倡导员工采用绿色通勤方式,并配备电动车充电装置、非机动车专用停放区域等,已获得超85%员工响应。
气候风险管控
· 应用ASP为物流园区定制开发的气象云预警系统,实时对接气象局预警。
· 连通普洛斯智能运营中心(IOC)智慧中台,提前落实预防措施,小化台风、暴雨、洪水等可能带来的损失。
· 相较于传统气象风险应对模式,园区防控能力提升了97%。
目前普洛斯已获得314项全球可持续建筑认证,包括LEED 、BREEAM、CASBEE 、ZEB、EDGE等不同的标准体系,充分显示出公司在打造环境友好型基础设施方面的卓越水准。